Hoe eerlijk worden woningen in Zutphen verdeeld?
Een betaalbare woning vinden in Zutphen is voor veel mensen een hele opgave geworden. Jongeren blijven noodgedwongen thuis wonen, starters komen nauwelijks aan bod en ook mensen die door een scheiding of andere omstandigheden snel een woning nodig hebben, lopen vast.
Ondertussen lezen we dat de gemeente Zutphen voor het einde van 2026 nog zeven statushouders moet huisvesten.
Op zichzelf lijkt dat geen groot aantal. Maar bij mij roept het vooral een andere vraag op: hoeveel woningen komen er eigenlijk beschikbaar en wie krijgen die toegewezen?
De cijfers liegen er niet om
Volgens het jaarverslag van woonbedrijf ieder1 waren er in 2025 in Zutphen 2.168 actief woningzoekenden. Een jaar eerder waren dat er nog 1.633.
In 2025 registreerde ieder1 in Zutphen 375 verhuringen binnen de berekening van de slaagkans. Die slaagkans bedroeg 17,3 procent. De gemiddelde zoektijd van mensen die een woning vonden, was 16,8 maanden.
Dat zegt toch wel iets over de druk op de woningmarkt.
Wie krijgt voorrang?
In 2025 heeft woonbedrijf ieder1 in Zutphen 78 statushouders gehuisvest. Dat zijn personen, geen woningen. Het gemeentelijke overzicht van april 2026 laat zien dat er in de eerste helft van dit jaar op dat moment al 34 statushouders waren gehuisvest.
Ik begrijp dat de gemeente verplichtingen heeft. En natuurlijk moeten mensen die recht hebben op huisvesting ergens kunnen wonen.
Maar dan wil ik ook weten wat dat betekent voor alle andere woningzoekenden.
Hoeveel sociale huurwoningen komen er jaarlijks vrij? Hoeveel gaan er naar statushouders, mensen met urgentie of andere voorrangsgroepen? En hoeveel blijven er over voor mensen die gewoon via Woonkeus op een woning reageren?
En misschien nog belangrijker: hoeveel woningen worden uiteindelijk toegewezen aan mensen die al in Zutphen of Warnsveld wonen?
Maak de verdeling inzichtelijk
Wat mij betreft moet de gemeente deze cijfers gewoon ieder jaar openbaar maken. Niet alleen hoeveel statushouders er zijn gehuisvest, maar de volledige verdeling van alle sociale huurwoningen.
Dan kunnen inwoners zelf zien hoe de woningmarkt ervoor staat en welke kansen zij hebben.
En ja, natuurlijk moeten we woningen blijven bouwen. Maar dat is niet morgen geregeld. Tot die tijd moeten we ook eerlijk zijn over de verdeling van de woningen die er nu zijn.
Het gaat om de keuzes
Ik vind dat je als gemeente niet alleen moet vertellen hoeveel woningen je gaat bouwen, maar ook wie er op dit moment daadwerkelijk aan een woning komt.
Want als iemand jarenlang staat ingeschreven en steeds achter het net vist, mag die best weten hoe dat komt.
Daarom wil ik dat de gemeente Zutphen duidelijk maakt hoeveel woningen er in 2025 en 2026 zijn toegewezen, aan welke groepen en hoeveel daarvan naar inwoners uit de eigen gemeente gingen.
Pas als we die cijfers hebben, kunnen we beoordelen of de verdeling eerlijk is.
En volgens mij is dat geen vreemde vraag.
Edward van der Leur
Bronnen: Jaarverslag 2025 woonbedrijf ieder1, pagina 9 en 11; gemeente Zutphen, Overzicht opvang van 23 april 2026.